Υ
Ηλεκτρονικές ταυτότητες κτιρίων
Τι είναι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Είναι ο ηλεκτρονικός φάκελος για κτίριο/αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία ή αδόμητο οικόπεδο που περιλαμβάνει όλες τις τεχνικές του πληροφορίες. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός αναλαμβάνει τη συμπλήρωση, ελέγχο και υπογραφή του, βασιζόμενος στα έγγραφα που του παραδίδει ο πολίτης. Μετά την καταχώριση των στοιχείων, ο μηχανικός εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου Διηρημένης Ιδιοκτησίας με μοναδικό κωδικό και κλειδί γνησιότητας.
Ποιοί έχουν υποχρέωση για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου;
Υποχρέωση για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχουν:
1) Όλα τα νέα κτιρια και διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες, καθώς και
2) Τα παλαιότερα κτίρια κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους.
3) Τα αυθαίρετα για την περαίωση των δηλώσεων.
Τι δικαιολογητικά απαιτούνται;
Τα δικαιολογητικά που πρέπει να προσκομίσει ο πολίτης είναι:
Το στέλεχος της οικοδομικής αδειας
Κατόψεις, όψεις, τομές που συνοδεύουν την άδεια
Το Ενεργειακό πιστοποιητικό
Δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων εάν υπάρχουν με τα σχέδια που τις συνοδεύουν
Το δελτίο δομικής τρωτότητας ή η τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή η μελέτη στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται
Ο πίνακας χιλιοστών και η μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου εάν υπάρχουν
Υπηρεσίες
Ανακαινίσεις κατοικιών
Η ανακαίνιση μίας κατοικίας ή ενός επαγγελματικού χώρου προκύπτει από την ανάγκη αισθητικής αναβάθμισης και τη βελτίωση της εργονομίας του χώρου.
Μια ανακαίνιση μπορεί να εφαρμοστεί είτε σε έναν μόνο χώρο, όπως η κουζίνα ή το μπάνιο, μέχρι ολόκληρο το σπίτι, εσωτερικά και εξωτερικά.
Αναλαμβάνουμε το σχεδιασμό, τις απαιτούμενες μελέτες, την έκδοση τυχόν απαιτούμενων εγκρίσεων (πχ άδεια εργασιών μικρής κλίμακας), την επίβλεψη και την κατασκευή.
Το αποτέλεσμα θα σας εκπλήξει!
Έκδοση οικοδομικών αδειών
Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:
α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων,
β) κατεδάφιση κατασκευών
γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση,
δ) κατασκευή πισίνας,
ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.
Τακτοποίηση αυθαιρέτων
Με την ψήφιση του Ν.4495/2017 μπορείτε να προχωρήσετε στην τακτοποίηση και νομιμοποίηση αυθαιρετών κατασκευών ή αυθαιρέτων χρήσεων.
Η ΚΑΤΑΛΗΚΤΙΚΗ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΑΓΩΓΗΣ αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων μετά και την πρόσφατη τροποποίηση του Ν.4495/17 ΕΙΝΑΙ η 31/12/2025
ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΟΥΝ ακίνητα με αυθαιρεσίες που έχουν συντελεστεί ΜΕΤΑ ΤΗΝ 28/07/2011
Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης ενός αυθαιρέτου να κάνει για να νομιμοποιήσει - τακτοποίησει την ιδιοκτησία του;
Υποβολή δήλωσης από μηχανικό, μετά από εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη, στο ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ
Καταγραφή παραβάσεων και εισαγωγή στοιχείων ιδιοκτησίας και ιδιοκτητών στην ηλεκτρ. πλατφόρμα του ΤΕΕ.
Δήλωση τρόπου πληρωμής του προστίμου που προκύπτει.
Πληρωμή παραβόλου
Με την πληρωμή του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση νομιμοποίησης - τακτοποίησης (απαραίτητη για μεταβιβάσεις - δικαιοπραξίες - μισθώσεις)
Contact Us
